Híreink

Szerződéskötés skype-on

Bár a koronavírus miatt elrendelt kijárási korlátozás nem vonatkozik a szerződések megkötésére (azaz a korlátozások ellenére lehetséges személyesen is szerződni), a jelenlegi pandémiás helyzetben igyekszünk minimálisra szorítani a személyes találkozásainkat. Szerencsére a jogszabályok lehetőséget adnak arra, hogy személyes találkozás helyett a felek videokonferencia útján kössenek szerződést. A jelen hírben ennek feltételeit és menetét foglaljuk össze röviden.

Technikai feltételek:

A felek mindegyikének szükséges rendelkeznie ugyanazzal a kép- és hang továbbítására és rögzítésére is alkalmas videokonferenciaprogrammal, mely az alábbiak közül kerülhet ki:
a) Skype (8.50.0.38 vagy újabb verzió)
b) Skype for Business (16.0.4795.1000 vagy újabb verzió)
c) Microsoft Teams
d) bluejeans.com videotelefon-szolgáltatás
e) Google Hangouts Meet
f) LogMeIn GoToMeeting szolgáltatása
g) Cisco Webex Meetings (v39.0 vagy magasabb verzió)

Menetrend:
Ez esetben lényegében arról van szó, hogy a papíralapon aláírt szerződéseket a Felek postai úton/kézbesítő útján köröztetik, és a szerződés ügyvéd általi ellenjegyzésére kerül sor videokonferencia során. Lépései:
- a szerződő felek e-mailben egyeztetik a szerződés szövegét
- a végleges szerződésszöveget bármely szerződő fél vagy az ügyvéd kinyomtatja, majd az egyik fél papíralapon aláírja a szerződéseket
- ezt követően postai vagy egyéb úton elküldi a szerződéseket a másik félnek, aki szintén aláírja őket papíralapon
- postai - vagy egyéb - úton eljuttatják az ügyvédnek az aláírt, papíralapú szerződést, majd - a papíralapú szerződés ügyvéd általi kézhezvételét követően, előre egyeztetett időpontban a felek tartanak egy skype-videokonferenciát, melyről az ügyvéd felvételt is készít. A videokonferencia során a felek átbeszélik a szerződést, az ügyfelek szóban is megerősítik az egyetértésüket és magukénak ismerik el az aláírást, majd az ügyvéd ellenjegyzi a szerződést
- ezt követően az ügyvéd postai - vagy egyéb - úton visszaküldi a szerződő feleknek az őket megillető példányokat és postai vagy egyéb úton benyújtja a szerződéseket a földhivatalhoz.

A skype-on történő szerződéskötés és ellenjegyzés egyszerű, biztonságos és járványkompatibilis megoldás, melyet mi magunk is számtalan alkalommal használtunk már. Biztatjuk kedves Ügyfeleinket, hogy éljenek bátran ezzel a digitális lehetőséggel.

CSOK-mozaik

Néhány fontos apróságra hívjuk fel a figyelmet, mely nélkül a támogatás igénylése könnyen meghiúsulhat.

A CSOK-kal támogatott ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződéshez kapcsolódóan fontos előírás, hogy a vevő legfeljebb a vételár 10%-át fizetheti ki készpénzben, a maradékot utalással kell teljesíteni.

Akár új lakásba, akár használtba szeretne költözni a család, az igénylő szülőknek igazolniuk kell, hogy köztartozásmentes adózónak minősülnek. Ez a NAV tájékoztatása szerint két módon történhet: köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szerepléssel, vagy 15 napnál nem régebbi nemleges adóigazolás bemutatásával. A NAV vonatkozó információs füzetei itt találhatók..

Műszakilag egylakásos lakóépületként felépített, azonban társasház részét képező építmény a CSOK szempontjából az NGM állásfoglalása szerint egylakásos lakóépületnek (és nem lakásnak) minősül. Az NGM állásfoglalásának további részleteiről itt számolunk be.